O Corretor de Imóveis é o profissional responsável por intermediar negociações de locação, compra e venda de imóvel comercial ou residencial. Este profissional deve oferecer suporte, orientar o cliente e fornecer os esclarecimentos necessários desde o início até a conclusão da negociação.
O Corretor de Imóveis cuida, ainda, de toda a parte burocrática e jurídica da transação imobiliária. Dessa forma ele é um profissional essencial nas transações imobiliárias.
Adicionalmente, o Corretor de Imóveis pode captar imóveis para serem negociados, realizar averiguação do local, avaliar imóveis no mercado, providenciar documentações, controlar carteiras imobiliárias e administrar condomínios.
Atribuição Legal
Para o Ministério do Trabalho, de acordo com a Classificação Brasileira de Ocupações (CBO), o Corretor de Imóveis está apto para entrevistar clientes, analisar e pesquisar mercado, captar móveis, elaborar estratégias de comercialização, intermediar negócios e assessorar clientes após transação.
Precisa ter CRECI para ser Corretor de Imóveis?
Sim, Precisa ter Creci para ser Corretor de Imóveis.
Assim como o curso em Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) é importante para formar o profissional e oferecer os conhecimentos essenciais para atuar na área, o registro no CRECI é requisito obrigatório para exercer as atividades como Corretor de Imóveis. Por ser uma profissão regulamentada, seu exercício profissional deve seguir determinações legais, sob pena de poder ser interpretado como exercício ilegal da profissão.
Cuidados ao atuar como Corretor de Imóveis
De acordo com a Lei 3.688/41, o profissional não certificado que atua como corretor de imóveis de maneira irregular, pode até mesmo ser preso. A punição prevista é de 15 dias a 3 meses de prisão e multa.
O infrator não precisa sequer exercer a profissão: basta anunciar que é um Corretor de Imóveis para se enquadrar no Código Penal, como previsto na Lei 3.688/41.
Corretor de Imóveis e o Leilão
No leilão temos o Corretor de imóvel basicamente em 3 funções:
- Corretor Credenciado do Banco
Atuação atendendo o arrematante, com custo zero. O custo será pago pelo Banco, caso típico da Caixa Econômica Federal em alguns de seus leilões. Procure conhecer as condições detalhadamente.
- Avaliação de Imóveis
O Corretor, principalmente aquele que atua na região de determinado imóvel, pode fazer a avaliação de mercado, tanto para a justiça ou o leiloeiro, quanto para o arrematante.
- Intermediação da Venda ou Locação
Um bom Corretor de Imóveis é o profissional que pode ajudar o proprietário a vender ou alugar seu imóvel, com segurança e eficiência.
Agora entendi!
Pois bem, fica uma dica de ouro: tenha um ou mais Corretores de confiança, e trate-o como seu parceiro. Não enxergue o profissional apenas como uma despesa: esse é um grande erro.
Nenhum comentário:
Postar um comentário